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Spiegazione frazionamento catastale

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Palagianello?

Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in più di una parte. Questo permette di alienare le singole unità una per una. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Palagianello.

Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Palagianello come indicato anche nella Legge 164/2014.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.

Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Palagianello?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tributo imposta catastale
  • Parcella del geometra
  • Modifiche strutturali locale

Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale fanno parte dei costi fissi e dipendono dal comune di Palagianello e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.

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