Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Pietraporzio?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unica struttura in più frazioni. Ciò permette di vendere le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Pietraporzio.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Pietraporzio come indicato anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Pietraporzio?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche CILA
- Tributo imposta catastale
- Costo del tecnico
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale rientrano nelle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.