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La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale è possibile calcolare le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non vengono influenzati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, quali la metratura, il piano e l'esposizione.

Si possono calcolare diverse tabelle per il calcolo delle spese. A quelle che si riferiscono alla proprietà, basate su parametri immutati come la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.