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Amministratore di condominio
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Quando è opportuno affidarsi ad un amministratore condominiale a Podenzano? In presenza di condomini con più di 8 comproprietari la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Cosa deve fare un amministratore condominiale? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solo rappresenta legalmente il condominio ma è sottoposto secondo la legislazione ad alcuni obblighi, come: eseguire le deliberazioni dell'assemblea; procedere alla riscossione dei contributi; mostrare ai condomini l'attestazione dei pagamenti effettuati, qualora questi lo richiedano; assolvere adempimenti fiscali; curare i registri; predisporre il rendiconto annuale. Redazione delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di calcolare gli oneri condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non subiscono alcuna variazione in seguito ad ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come ad esempio la grandezza, il piano e l'esposizione. Si possono calcolare più tabelle per la valutazione delle spese. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su parametri non modificabili come la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino. Fai affidamento al servizio Amministratore di condominio per la provincia di Piacenza per ottenere più preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare la proposta migliore. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile fornendoti ognuna delle informazioni di cui hai bisogno.