Tiziano Ferro
Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio a Poggio Imperiale?
Gli amministratori di condominio rappresentano legalmente il condominio e si occupano di rendere esecutive ciascuna delle decisioni fissate durante l'assemblea. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, a patto che possieda i requisiti stabiliti dalla norma
Chi può svolgere l’attività di amministratore a Poggio Imperiale?
Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Poggio Imperiale sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti elencati a seguito della recente riforma, come il conseguimento del diploma di maturità e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se a ricevere la nomina di amministratore è un condomino dell'edificio in questione.
Vi è da dire, difatti, che dopo la recente riforma del condominio le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono accresciute, con la legge 220/2012. Dunque è sempre consigliabile affidarsi ad amministratori di condominio professionisti, che posseggano un'approfondita conoscenza dell'ultima riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento
Calcolo delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile stabilire le spese condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non possono essere modificati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, quali la la superficie, il piano e il suo orientamento.
Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone di locazione, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo dei singoli appartamenti. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su parametri immutati quali la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a dividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini.
Affidati al servizio Amministratore di condominio di Poggio Imperiale per richiedere diversi preventivi per la gestione del tuo condominio e scegliere la proposta migliore. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile fornendoti ognuna delle informazioni che cerchi.