Amministratore di condominio San Nicandro Garganico: trova i professionisti del tuo comune in pochi click!

Il nostro servizio ti consente di contattare esperti del settore e avere gratuitamente uno o più preventivi di spesa per la gestione del condominio. Completa il modulo su questo sito o chiamaci. I nostri collaboratori ti presenteranno preventivi per:

• ripartizione oneri di condominio;
• convocazione e presidenza dell'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• redazione del rendiconto annuale;
• calcolo tabelle millesimali;

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di calcolare gli oneri per la gestione dei beni comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non vengono modificati da eventuali lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come ad esempio la grandezza, il piano in cui è collocato l'appartamento e l'esposizione.

Nel procedimento di calcolo dei millesimi non è considerato il canone di affitto, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità. A quelle che si riferiscono alla proprietà, elaborate su parametri fissi quali la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.