Amministratore condominio Pontecorvo: cerca i professionisti della tua città in maniera semplice e veloce!

Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Pontecorvo sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che possiedano i requisiti stabiliti con la recente riforma, come il conseguimento del diploma di maturità ed un corso di formazione specifica. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

C'è da dire, tuttavia, che rispetto agli anni passati i compiti e i doveri spettanti all'amministratore sono accresciute, a seguito della legge 220/2012. Per questo motivo è bene fare riferimento ad amministratori di condominio professionisti, che abbiano competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile valutare gli oneri condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non subiscono alcuna alterazione in seguito ad ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come ad esempio la grandezza, il piano e il suo orientamento.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, elaborate su parametri fissi quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.