Amministratore condominio a Posina: contatta i professionisti del tuo comune in maniera facile e veloce!

A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti indicati con la recente riforma, tra i quali il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado, oltre ad un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se ad essere nominato amministratore è un condomino dello stabile.

Vi è da dire, invero, che dopo l'ultima riforma in materia le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono maggiori, con la legge 220/2012. Quindi è buona prassi affidarsi a veri professionisti, che mostrino competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si ha la possibilità di stabilire gli oneri condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non vengono modificati da ipotetici lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come la metratura, il piano e il suo orientamento.

È possibile calcolare diverse tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle che fanno riferimento alla proprietà, elaborate su parametri immutati come la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.