Ti occorre un nuovo amministratore? Fai affidamento al nostro servizio Amministratore di condominio Pralboino

Il nostro servizio ti dà la possibilità di metterti in contatto con professionisti del settore e avere un preventivo gratuito per la gestione del condominio. Compila il modulo sul web o chiamaci. I nostri collaboratori ti proporranno preventivi per:

• ripartizione oneri di condominio;
• indire l'assemblea;
• esecuzione delle decisioni dell'assemblea;
• stesura del rendiconto annuale;
• revisione millesimi di proprietà e d'uso;

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può calcolare le spese condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non sono influenzati da ipotetici interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come ad esempio la metratura, il piano e l'esposizione.

Nel procedimento di redazione dei millesimi non è considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ognuno degli appartamenti. A quelle relative alla proprietà, sviluppate su parametri immutati come la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.