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Amministratore di condominio
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Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Recco? In presenza di condomini con più di 8 comproprietari è obbligatorio nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Cosa deve fare un amministratore condominiale? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solo rappresenta legalmente il condominio ma è sottoposto secondo la normativa a determinati doveri, tra cui: far rispettare ai condomini il regolamento; provvedere alla riscossione dei contributi; occuparsi della manutenzione ordinaria dell'immobile; provvedere all'assolvimento degli adempimenti fiscali; avere cura dei registri; predisporre il rendiconto annuale. Elaborazione delle tabelle millesimali La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può stabilire gli oneri condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non variano ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, quali la metratura, il piano e il suo orientamento. Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone di locazione, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ognuno degli appartamenti. Accanto a quelle relative alla proprietà, sviluppate su parametri immutati come la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini. Affidati al nostro servizio Amministratore condominiale per la provincia di Genova per ricevere più preventivi per la gestione del tuo condominio e scegliere la proposta più vantaggiosa. Gli specialisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile dandoti ognuna delle informazioni che cerchi.