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Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Rifreddo sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti stabiliti con la recente riforma, tra i quali il possesso del diploma di maturità, oltre ad un corso di formazione specifica. Parte dei suddetti requisiti decade se è nominato amministratore un condomino dell'edificio in questione.

Vi è da dire, difatti, che dopo l'ultima riforma in materia le responsabilità e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, con la legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è buona prassi rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti, che mostrino esperienza nel settore

La normativa di riferimento stabilisce che la nomina di amministratore abbia la validità di un anno. Alla scadenza di questo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa è da considerarsi rinnovata anche per l'anno seguente. A revocare la nomina sono i condomini in sede di assemblea, così come previsto dal regolamento di condominio. In determinati casi, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto richiesta di anche uno solo dei condomini. Ciò può accadere nel caso in cui l'amministratore:

• non abbia elaborato il rendiconto
• non abbia indetto l'assemblea per l'approvazione dei conti;
• si rifiuti di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
• non abbia provveduto all'apertura di un conto corrente condominiale;
• non abbia provveduto alla cura dei registri.