Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con il nostro servizio.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Roana?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più di una parte. Questo consente di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Roana.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Roana come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento a Roana?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del tecnico
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e la tassa catastale fanno parte dei costi fissi e dipendono dal comune di Roana e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.