Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Roccafiorita?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in più parti. Ciò permette di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Roccafiorita.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Roccafiorita così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Roccafiorita?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche CILA
- Tassa catastale
- Parcella del geometra
- Lavori di carattere edile
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale riguardano i costi fissi e dipendono dal comune di Roccafiorita e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.