Cos'è il Frazionamento Catastale a San Chirico Nuovo?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò consente di alienare le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare la spartizione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di San Chirico Nuovo.
Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di San Chirico Nuovo così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di San Chirico Nuovo?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tassa catastale
- Costo del geometra
- Lavori di carattere edile
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione fanno parte dei costi fissi e dipendono dal comune di San Chirico Nuovo e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo con Comune.info.