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Spiegazione frazionamento catastale

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con il nostro servizio.

Qual è il costo del Frazionamento nel comune di San Luca?

Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:

  • Pratiche CILA
  • Tassa catastale
  • Costo del professionista
  • Eventuali interventi edili

Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e l'imposta catastale per la variazione riguardano i costi fissi e dipendono dal comune di San Luca e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a San Luca?

Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in molteplici parti. Ciò permette di vendere le singole unità distintamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di San Luca.

Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di San Luca così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.

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