Ti occorre un nuovo amministratore? Fai affidamento al servizio Amministratore di condominio San Martino dall'Argine

A svolgere l'attività di amministratore di condominio possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti previsti a seguito della recente riforma, tra i quali il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado ed un apposito corso di formazione. Parte dei requisiti decade se è nominato amministratore un condomino dell'edificio in questione.

Vi è da dire, difatti, che dopo l'ultima riforma in materia i compiti e i doveri spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Per cui è buona prassi rivolgersi a veri professionisti, che mostrino competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si ha la possibilità di valutare gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non subiscono alcuna alterazione in seguito ad eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come la la superficie, il piano e l'esposizione.

Si possono calcolare diverse tabelle per la suddivisione delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, basate su criteri non modificabili quali la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.