Qual è il costo del Frazionamento Catastale?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- Tassa catastale
- Parcella del tecnico
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale rientrano nelle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a San Quirino?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più di una parte. Ciò permette di vendere le singole unità una per una. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di San Quirino.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di San Quirino come indicato anche nella Legge 164/2014.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.