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Spiegazione amministratore di condominio

Cerchi un nuovo amministratore? Scegli il servizio Amministratore di condominio Sant'Agata de' Goti

Quando è obbligatorio fare riferimento ad un amministratore condominiale a Sant'Agata de' Goti?

In presenza di condomini con più di 8 comproprietari la nomina dell'amministratore è obbligatoria. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la scelta di fare affidamento ad un amministratore diventa facoltativa

Cosa deve fare un amministratore a Sant'Agata de' Goti?

L'amministratore di condominio a Sant'Agata de' Goti non solo rappresenta il condominio ma è sottoposto secondo la normativa ad alcuni obblighi, fra i quali:
  • disciplinare gli spazi e i beni comuni;
  • provvedere alla riscossione dei contributi;
  • gestire le spese necessarie alla manutenzione ordinaria dello stabile;
  • assolvere adempimenti fiscali;
  • tenere cura dei registri;
  • predisporre il rendiconto annuale.

Redazione delle tabelle millesimali

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può stabilire gli oneri condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate basandosi su parametri fissi, che non sono influenzati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la metratura, il piano e il suo orientamento.

Si possono redarre varie tabelle per la suddivisione delle spese. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su criteri non modificabili quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.
Fai affidamento al servizio Amministratore condominiale della tua città per avere uno e più preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare la proposta più vantaggiosa. I professionisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile fornendoti ciascuna delle informazioni che cerchi.

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