Qual è il costo del Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- Tributo imposta catastale
- Costo del tecnico
- Lavori edili
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione fanno parte dei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.
In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Sant'Andrea Frius?
Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più frazioni. Questo consente di alienare le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Sant'Andrea Frius.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Sant'Andrea Frius come indicato anche nella Legge 164/2014.