Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Santeramo in Colle?
Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Questo consente di alienare le singole unità distintamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Santeramo in Colle.
Per poterlo effettuare è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Santeramo in Colle così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Qual è il costo del Frazionamento nel comune di Santeramo in Colle?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche CILA
- Tassa catastale
- Parcella del tecnico
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale riguardano le spese fisse e si aggirano intorno ai 300 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.