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Spiegazione frazionamento catastale

Qual è il costo del Frazionamento Catastale?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i principali sono:

  • Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
  • Tassa catastale
  • Costo del tecnico
  • Eventuali interventi edili

Le pratiche riguardanti la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e la tassa catastale rientrano nei costi fissi e dipendono dal comune di Santhià e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili sono da calcolare a sè.

In cosa consiste il Frazionamento Catastale a Santhià?

Come dice la stessa parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unica struttura in molteplici parti. Questo permette di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.

Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Santhià.

Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Santhià così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.

Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.

Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.

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