Cos'è il Frazionamento Catastale a Senale San Felice?
Come esprime il termine il Frazionamento non è altro che la suddivisione di un'unità in molteplici parti. Questo permette di alienare le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Senale San Felice.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Senale San Felice come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso il nostro servizio.
Qual è il costo del Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i principali sono:
- Pratiche CILA
- imposta catastale
- Parcella del geometra
- Eventuali ristrutturazioni e modifiche
Le pratiche della C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione riguardano i costi fissi e variano trai 250 € e i 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.