Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale nel comune di Senigallia?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- Tributo imposta catastale
- Costo del geometra
- Lavori edili
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione fanno parte delle spese fisse e variano trai 250 € e i 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Senigallia?
Come esprime il termine il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più di una parte. Ciò permette di alienare le singole unità una per una. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Senigallia.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Senigallia come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.