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Amministratore di condominio
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Quando è necessario affidarsi ad un amministratore di condominio a Siracusa? La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Qualora il numero dei condomini sia minore, la scelta di fare affidamento ad un amministratore diventa facoltativa Compiti e doveri di un amministratore a Siracusa? L'amministratore di condominio a Siracusa non soltanto rappresenta legalmente il condominio ma è sottoposto per norma a determinati obblighi, come: regolare la disciplina degli spazi e dei beni comuni; procedere alla riscossione dei contributi; mostrare ai condomini l'attestazione di pagamento delle spese, qualora questi lo richiedano; provvedere all'assolvimento degli adempimenti fiscali; curare e conservare la documentazione relativa alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Calcolo delle tabelle millesimali La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di calcolare gli oneri condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano e l'esposizione. Nel procedimento di calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ciascuno degli appartamenti. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, basate su parametri non modificabili come la metratura dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ognuno dei condomini. Contatta il nostro servizio Amministratore condominiale a Siracusa per ottenere uno e più preventivi per la gestione del tuo condominio e selezionare la proposta più vantaggiosa. I professionisti del settore ti ricontatteranno in poco tempo dandoti ognuna delle informazioni che cerchi.