Amministratore condominio Sirolo: contatta i professionisti del tuo comune in pochi click!

Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Sirolo sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti previsti con la recente riforma, come il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado, oltre ad un apposito corso di formazione. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

C'è da notare, difatti, che rispetto agli anni passati le responsabilità e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, con l'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è buona prassi affidarsi ad amministratori di condominio professionisti, che mostrino competenza nel settore

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si ha la possibilità di stabilire gli oneri condominiali di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non possono essere modificati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la grandezza, il piano in cui è collocato l'appartamento e l'esposizione.

Si possono redarre più tabelle per la valutazione delle spese. A quelle riguardanti la proprietà, sviluppate su parametri fissi come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.