A cosa serve il Frazionamento Catastale a Sirtori?
Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unica struttura in più parti. Ciò consente di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Sirtori.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Sirtori così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.
Quanto Costa il Frazionamento Catastale nel comune di Sirtori?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche C.I.L.A
- Tributo imposta catastale
- Parcella del geometra
- Lavori di carattere edile
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale fanno parte delle spese fisse e dipendono dal comune di Sirtori e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso Comune.info.