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La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di calcolare gli oneri per la gestione dei beni comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Queste sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non variano ipotetici interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano e il suo orientamento.

Si possono redarre diverse tabelle per la valutazione delle spese. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, sviluppate su parametri immutati quali la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.