Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente sono diverse nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Spadola?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più di una parte. Questo permette di vendere le singole unità anche separatamente. Molto spesso ci si trova davanti a questa esigenza in caso di successione ereditaria per rendere più agevole la spartizione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può risultare economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Spadola.
Per poterlo effettuare deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Spadola così come previsto anche nella Legge 164/2014.
Qual è il costo del Frazionamento Catastale a Spadola?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- imposta catastale
- Parcella del tecnico
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la Cila e l'imposta catastale per la variazione fanno parte dei costi fissi e si aggirano intorno ai 300 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale sono da calcolare a sè.