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L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile valutare gli oneri per la gestione dei beni comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non possono essere modificati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come la la superficie, il piano in cui è situato l'appartamento e il suo orientamento.

Si possono redarre più tabelle per la suddivisione delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, basate su criteri fissi quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, con lo scopo di dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.