Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Tadasuni?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la decisione di rivolgersi ad un amministratore diventa facoltativa
Chiunque può svolgere la funzione di amministratore a Tadasuni?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Tadasuni sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti indicati dalla normativa, come il conseguimento del diploma di maturità e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
Vi è da dire, però, che rispetto al passato i compiti e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Dunque è bene fare affidamento a veri professionisti, che abbiano competenza nel settore
Calcolo delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può stabilire le spese condominiali di ciascuna unità immobiliare. Queste vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non vengono modificati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, quali la metratura, il piano nel quale è collocato l'appartamento e il suo orientamento.
Nel procedimento di redazione dei millesimi non è considerato il canone di affitto, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo dei singoli appartamenti. A fianco a quelle relative alla proprietà, basate su parametri non modificabili come la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a nord o sud e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.
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