Qual è il costo del Frazionamento?
Il costo del frazionamento catastale è determinato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i più importanti sono:
- Pratiche C.I.L.A
- imposta catastale
- Costo del geometra
- Modifiche strutturali locale
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e la tassa catastale fanno parte delle spese fisse e dipendono dal comune di Teglio Veneto e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, la parcella del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre modifiche al locale vanno calcolati a parte.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le normative di riferimento chiaramente si differenziano nei due casi.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento è necessario tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. Nel caso dei terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Potrai trovarlo attraverso Comune.info.
A cosa serve il Frazionamento Catastale a Teglio Veneto?
Come dice la stessa parola il Frazionamento non è altro che la divisione di un'unità in molteplici parti. Ciò consente di vendere le singole unità anche separatamente. Frequentemente si verifica questa esigenza in caso di eredità per facilitare l'assegnazione dei beni in compendio.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si avrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Teglio Veneto.
Per poterlo effettuare si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Teglio Veneto così come previsto anche nel Decreto Sblocca Italia.