Cerchi un nuovo amministratore? Scegli il servizio Amministratore di condominio Terragnolo

Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Terragnolo sia le persone fisiche che giuridiche, purché posseggano i requisiti stabiliti con la recente riforma, tra i quali il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

Vi è da dire, però, che dopo l'ultima riforma del condominio i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono accresciute, a seguito dell'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Per cui è conveniente rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti, che mostrino esperienza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile stabilire le spese per la gestione dei beni comuni di ognuna delle unità immobiliari. Queste vengono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non possono essere modificati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come ad esempio la grandezza, il piano in cui è collocato l'appartamento e il suo orientamento.

È possibile calcolare diverse tabelle per la suddivisione delle spese. A fianco a quelle riguardanti la proprietà, basate su parametri non modificabili quali la superficie dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a ripartire le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.