Tiziano Ferro
Qual è il ruolo dell’amministratore di condominio a Tiriolo?
L’amministratore condominiale è il rappresentante legale del condominio posto a Tiriolo e ha il compito dell'esecuzione di ognuna delle decisioni stabilite durante l'assemblea. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, basta che presenti i requisiti indicati dalla norma
Chiunque può esercitare la funzione di amministratore di condominio?
Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Tiriolo sia le persone fisiche che giuridiche, purché abbiano i requisiti elencati dalla normativa, fra cui il conseguimento del diploma di scuola secondaria di secondo grado e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da notare, però, che rispetto agli anni passati i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge 220/2012. Dunque è conveniente rivolgersi a veri professionisti, che abbiano competenza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può calcolare gli oneri per la gestione dei beni comuni di ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non vengono modificati da ipotetici interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la la superficie, il piano in cui è collocato l'appartamento e il suo orientamento.
È possibile calcolare varie tabelle per la valutazione delle spese. A fianco a quelle relative alla proprietà, sviluppate su criteri immutati come la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a suddividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ognuno dei condomini.
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