Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a Tollo?
Con condomini con un numero di comproprietari maggiore di 8 è obbligatorio nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Chi può svolgere la funzione di amministratore a Tollo?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Tollo sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti previsti dalla legge, fra i quali il conseguimento del diploma di scuola secondaria di secondo grado e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se a ricevere la nomina di amministratore è un condomino dello stabile.
C'è da dire, difatti, che dopo l'ultima riforma del condominio i compiti e i doveri dell'amministratore sono accresciute, a seguito della legge dell'11 dicembre 2012. Per cui è sempre consigliabile affidarsi a veri professionisti, che mostrino esperienza nel settore
Redazione delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si può valutare gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non sono modificati da eventuali lavori di ristrutturazione delle singole unità abitative, come ad esempio la grandezza, il piano nel quale è situato l'appartamento e l'esposizione.
Nel procedimento di redazione dei millesimi non va considerato il canone di locazione, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su parametri non modificabili quali la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle relative all'uso, con lo scopo di dividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.
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