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Amministratore di condominio
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Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Torraca? La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria qualora vi siano più di 8 condomini. Qualora il numero dei condomini sia inferiore, la decisione di rivolgersi ad un amministratore non è obbligatoria Cosa deve fare un amministratore condominiale? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non soltanto rappresenta legalmente il condominio ma è assoggettato per normativa ad alcuni doveri, come ad esempio: eseguire le deliberazioni dell'assemblea; procedere alla riscossione dei contributi; mostrare ai condomini prova di pagamento delle spese, qualora questi ne facciano richiesta; occuparsi degli adempimenti fiscali; curare e curare la documentazione relativa alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Calcolo delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con cui si ha la possibilità di calcolare gli oneri condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Queste sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali lavori di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la grandezza, il piano e il suo orientamento. Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità abitativa. A fianco a quelle che fanno riferimento alla proprietà, sviluppate su criteri fissi come la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, con il fine di dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino. Fai affidamento al nostro servizio Amministratore condominiale per la provincia di Salerno per ricevere più preventivi per la gestione del tuo condominio e valutare l'offerta migliore. I professionisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile dandoti ognuna delle informazioni di cui hai bisogno.