A cosa serve il Frazionamento Catastale a Treglio?
Come dice la stessa parola il Frazionamento è la suddivisione di un'unità in più di una parte. Ciò permette di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole la spartizione dei beni ereditati.
Quando si tratti di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore poichè si otterranno due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può essere molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Treglio.
Per accedervi si presenta una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Treglio come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.
Qual è il costo del Frazionamento a Treglio?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:
- Pratiche CILA
- Tassa catastale
- Costo del professionista
- Lavori di carattere edile
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale fanno parte delle spese fisse e dipendono dal comune di Treglio e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e parte da tariffe molto basse fino a tariffe più consistenti, mentre gli interventi edili sono da calcolare a sè.
Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di un immobile?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su appartamenti che su terreni. Le norme di riferimento chiaramente si differenziano in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.
Sono previste molte eccezioni in determinati casi specifici e per questo è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo attraverso il nostro servizio.