Frazionamento Catastale terreni: cosa cambia?
Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su unità abitative che su terreni. Le leggi di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.
Nel caso in cui si procede al frazionamento di un immobile bisogna tenere conto di norme igienico-sanitarie e di disposizioni comunali in ordine alla volumetria. In caso di frazionamento di terreni sono previste misure di estensione minima di cui tenere conto.
Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è fondamentale rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.
Qual è il costo del Frazionamento nel comune di Triei?
Il costo del frazionamento catastale è influenzato da molteplici fattori, i più importanti sono:
- Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
- imposta catastale
- Costo del professionista
- Eventuali interventi edili
Le pratiche riguardanti la C.I.L.A e l'imposta catastale per la variazione fanno parte delle spese fisse e dipendono dal comune di Triei e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla complessità del lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre gli interventi edili vanno calcolati a parte.
Cos'è il Frazionamento Catastale a Triei?
Così come si comprende dalla parola il Frazionamento è la divisione di un'unica struttura in più parti. Ciò permette di vendere le singole unità distintamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di eredità per rendere più agevole l'assegnazione dei beni ereditati.
Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un aumento di valore: si otterranno infatti due appartamenti da un appartamento originario. Per questo motivo può essere economicamente vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Triei.
Per accedervi deve essere presentata una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Triei così come previsto anche nella Legge 164/2014.