Ti occorre un nuovo amministratore? Utilizza il servizio Amministratore di condominio Valle San Nicolao

Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Valle San Nicolao sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti previsti dalla normativa, fra i quali il possesso del diploma di scuola secondaria di secondo grado e l'aver seguito un apposito corso di formazione. Parte dei suddetti requisiti decade se è nominato amministratore un condomino dello stabile.

Vi è da notare, difatti, che rispetto agli anni precedenti i compiti e le funzioni dell'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Per tale motivo è conveniente fare affidamento a veri professionisti, che possiedano una profonda conoscenza della recente riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento

L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale si può valutare le spese per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate basandosi su criteri fissi, che non vengono influenzati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come la la superficie, il piano e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non va considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ogni singola unità. A quelle che fanno riferimento alla proprietà, basate su parametri immutati quali la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di ripartire gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ciascun condomino.