Stai cercando un nuovo amministratore? Rivolgiti al nostro servizio Amministratore di condominio Venasca

Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Venasca sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che abbiano i requisiti stabiliti con la recente riforma, tra cui il possesso del diploma di maturità, oltre ad un corso di formazione specifica. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

Vi è da notare, tuttavia, che dopo la recente riforma del condominio le responsabilità e le funzioni dell'amministratore sono accresciute, con la legge atta a modificare la parte del Codice civile riguardante il condominio degli edifici. Quindi è buona prassi affidarsi a veri professionisti di Venasca, che mostrino competenza nel settore

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di valutare le spese per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non variano eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità abitative, come la grandezza, il piano e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ogni singola unità immobiliare. Accanto a quelle relative alla proprietà, elaborate su parametri fissi come la superficie dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o sud e il piano, si accostano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.