Quando è necessario affidarsi ad un amministratore condominiale a Villa Literno?
Nel caso di condomini con più di otto comproprietari la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia minore, la scelta di rivolgersi ad un amministratore non è obbligatoria
Compiti e doveri di un amministratore condominiale?
Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non soltanto rappresenta legalmente il condominio ma è sottoposto per legislazione
ad alcuni doveri, come:
- far rispettare ai condomini il regolamento;
- provvedere alla riscossione dei contributi;
- occuparsi della manutenzione ordinaria dell'immobile;
- occuparsi degli adempimenti fiscali;
- curare e conservare la documentazione relativa alla propria gestione;
- predisporre il rendiconto annuale.
Quando è possibile revocare la nomina di amministratore?
La normativa prevede che la nomina sia valida per un anno. Alla scadenza di questo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa
si rinnova automaticamente anche per l'anno seguente. La revoca della nomina è deliberata dai condomini in sede di assemblea,
come previsto dal regolamento di condominio. In determinati casi, è l'autorità giudiziaria a disporre la revoca sotto richiesta di anche uno solo dei condomini. Ciò può avvenire quando l'amministratore:
- non abbia elaborato il rendiconto
- non abbia indetto l'assemblea per l'approvazione dei conti;
- si sia rifiutato di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
- non abbia provveduto all'apertura di un conto corrente condominiale;
- non curi registri.
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