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Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Villafranca Sicula sia le persone fisiche che giuridiche, purché abbiano i requisiti indicati a seguito della recente riforma, come il conseguimento del diploma di scuola superiore e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se viene nominato amministratore un condomino dell'edificio in questione.

C'è da notare, invero, che dopo l'ultima riforma del condominio le responsabilità e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, con l'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Per cui è bene rivolgersi a veri professionisti, che vantino una profonda conoscenza dell'ultima riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento

La normativa prevede che la validità della nomina sia di un anno. Alla scadenza di questo, qualora la nomina non sia stata revocata, questa è da considerarsi rinnovata anche per l'anno seguente. A provvedere alla revoca della nomina sono i condomini durante l'assemblea, così come prevede il regolamento condominiale. In determinati casi, è l'autorità giudiziaria a provvedere alla revoca sotto richiesta di anche uno solo dei condomini. Ciò può avvenire quando l'amministratore:

• non abbia presentato il rendiconto
• non abbia convocato l'assemblea per l'approvazione dei conti;
• si rifiuti di convocare l'assemblea per la nomina di un nuovo amministratore;
• non abbia aperto un conto corrente condominiale;
• non si occupi della cura dei registri.