Tiziano Ferro
Cosa fa l’amministratore di condominio a Villalfonsina?
L’amministratore rappresenta per legge il condominio situato a Villalfonsina e il suo compito è quello di rendere esecutive ciascuna decisione stabilita durante l'assemblea condominiale. L’amministratore di condominio può essere sia una persona fisica che una persona giuridica, a patto che presenti i requisiti stabiliti dalla norma
Chiunque può esercitare la funzione di amministratore a Villalfonsina?
Possono svolgere l’attività di amministratore di condominio a Villalfonsina sia le persone fisiche che giuridiche, purché abbiano i requisiti elencati dalla normativa, come il possesso del diploma di maturità e l'aver seguito un corso di formazione specifica. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da notare, tuttavia, che rispetto al passato i compiti e i doveri dell'amministratore sono maggiori, a seguito dell'entrata in vigore della legge dell'11 dicembre 2012. Quindi è bene fare affidamento a veri professionisti di Villalfonsina, che mostrino competenza nel settore
Elaborazione delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale è possibile calcolare gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate facendo riferimento a criteri fissi, che non subiscono alcuna variazione in seguito ad eventuali interventi di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la metratura, il piano nel quale è situato l'appartamento e l'esposizione.
È possibile calcolare più tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, elaborate su criteri immutati quali la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a dividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.
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