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• valutazione spese condominiali;
• indire l'assemblea;
• esecuzione dell'assemblea;
• elaborazione del regolamento condominiale;
• calcolo millesimi;

La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di stabilire le spese condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate sulla base di criteri fissi, che non subiscono alcuna variazione in seguito ad eventuali lavori di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la metratura, il piano e il suo orientamento.

Nel procedimento di calcolo dei millesimi non è considerato il canone di locazione, i miglioramenti effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità immobiliare. A fianco a quelle che si riferiscono alla proprietà, basate su parametri non modificabili quali la metratura dell'unità immobiliare, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di dividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.