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Amministratore di condominio
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Quando è obbligatorio rivolgersi ad un amministratore condominiale ad Avigliano? La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini sia superiore a otto. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo Compiti e doveri di un amministratore ad Avigliano? Oltre a rappresentare legalmente il condominio, l'amministratore non solamente rappresenta il condominio ma è sottoposto per legge a determinati obblighi, come: far rispettare ai condomini il regolamento; procedere alla riscossione dei contributi; mostrare ai condomini prova di pagamento delle spese, qualora questi ne facciano richiesta; assolvere adempimenti fiscali; curare e curare la documentazione relativa alla propria gestione; predisporre il rendiconto annuale. Calcolo delle tabelle millesimali L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si ha la possibilità di calcolare le spese condominiali spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate basandosi su criteri fissi, che non subiscono alcuna modifica in seguito ad eventuali lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come ad esempio la metratura, il piano in cui è collocato l'appartamento e il suo orientamento. Si possono calcolare diverse tabelle per la valutazione delle spese. A quelle relative alla proprietà, sviluppate su parametri non modificabili come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si accostano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino. Rivolgiti al servizio Amministratore di condominio della tua città per ottenere vari preventivi per la gestione del tuo condominio e selezionare la proposta più conveniente. I professionisti del settore ti ricontatteranno il prima possibile fornendoti ognuna delle informazioni di cui hai bisogno.