Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore condominiale a Barbania?
La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria nel caso in cui il numero dei condomini presenti sia maggiore di otto. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Chiunque può esercitare l’attività di amministratore a Barbania?
Possono svolgere il ruolo di amministratore di condominio a Barbania sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti elencati con la recente riforma, come il conseguimento del diploma di scuola secondaria di secondo grado, oltre ad un corso di formazione specifica. Alcuni di questi requisiti decadono se viene nominato amministratore un condomino dello stabile.
Vi è da notare, però, che dopo l'ultima riforma del condominio le responsabilità e i doveri dell'amministratore sono maggiori, a seguito della legge 220/2012. Quindi è conveniente affidarsi a veri professionisti, che possiedano un'approfondita conoscenza dell'ultima riforma riguardante la disciplina del condominio negli edifici e una formazione in continuo aggiornamento
Calcolo delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando i condomini sono più di dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale è possibile calcolare le spese condominiali spettanti a ognuna delle unità immobiliari. Esse sono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non variano eventuali interventi di ristrutturazione delle singole unità immobiliari, come la la superficie, il piano in cui è situato l'appartamento e il suo orientamento.
È possibile redarre più tabelle per la suddivisione delle spese. A fianco a quelle relative alla proprietà, sviluppate su criteri fissi quali la superficie dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di suddividere le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ciascun condomino.
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