Quando è necessario rivolgersi ad un amministratore di condominio a Barrea?
In presenza di condomini con più di 8 comproprietari la legge obbliga i condomini a nominare un amministratore. Qualora il numero dei condomini sia minore, la scelta di fare riferimento ad un amministratore non è obbligatoria
Chi può svolgere l’attività di amministratore a Barrea?
Possono svolgere le funzioni di amministratore di condominio a Barrea sia le persone fisiche che giuridiche, purché possiedano i requisiti stabiliti a seguito della recente riforma, fra i quali il conseguimento del diploma di maturità, oltre ad un apposito corso di formazione. Alcuni di questi requisiti decadono se ad essere nominato amministratore è un condomino dell'edificio in questione.
Vi è da dire, difatti, che rispetto al passato i compiti e le funzioni dell'amministratore sono accresciute, con la legge dell'11 dicembre 2012. Dunque è sempre consigliabile rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti, che possiedano una profonda conoscenza della recente riforma in materia di condominio negli edifici e una formazione in costante aggiornamento
Calcolo delle tabelle millesimali
La redazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando i condomini sono più di dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso il quale è possibile valutare gli oneri per la gestione degli spazi comuni di ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate facendo riferimento a parametri fissi, che non sono modificati da eventuali lavori di ammodernamento o ristrutturazione delle singole unità immobiliari, quali la metratura, il piano in cui è situato l'appartamento e l'esposizione.
Si possono redarre più tabelle per la valutazione delle spese. Accanto a quelle relative alla proprietà, sviluppate su parametri immutati quali la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con il fine di dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso che ne fa ciascun condomino.
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