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Spiegazione amministratore di condominio

Cosa fa l’amministratore di condominio a Bassiano?

L’amministratore rappresenta per legge il condominio posto nel comune di Bassiano e ha il compito di rendere esecutive ciascuna decisione fissata durante l'assemblea condominiale. L’amministratore di condominio a Bassiano può essere sia una persona fisica sia una persona giuridica, purché possieda i requisiti stabiliti dalla legge

Chiunque può esercitare l’attività di amministratore a Bassiano?

A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, a patto che posseggano i requisiti previsti dalla norma, fra i quali il possesso del diploma di scuola superiore, oltre ad un corso di formazione specifica. Nel caso in cui ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.

Vi è da dire, tuttavia, che rispetto agli anni passati i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono accresciute, con l'entrata in vigore della legge 220/2012. Dunque è conveniente rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti di Bassiano, che abbiano competenza nel settore

Elaborazione delle tabelle millesimali

L'elaborazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. I millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui è possibile valutare gli oneri per la gestione degli spazi comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non possono essere influenzati da eventuali interventi di ammodernamento delle singole unità abitative, come ad esempio la metratura, il piano e l'esposizione.

Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone locativo, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato di manutenzione di ogni singola unità immobiliare. Accanto a quelle relative alla proprietà, basate su parametri fissi come la superficie dell'unità immobiliare, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, finalizzate a dividere le spese per i beni e servizi comuni in base all'uso di ciascun condomino.
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