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Spiegazione frazionamento catastale

Frazionamento Catastale terreni: è diverso da quello di immobili?

Il Frazionamento Catastale può essere eseguito sia su terreni che su immobili. Le normative di riferimento chiaramente sono diverse in un caso e nell'altro.

Quando si procede al frazionamento di un appartamento si deve tenere conto delle norme igienico-sanitarie e di regolamenti comunali riguardo al massimo volume sviluppabile. In caso di frazionamento di terreni sono previste estensioni minime di cui tenere conto.

Ci sono eccezioni in determinati casi specifici per cui è importante rivolgersi ad un professionista. Trovalo con Comune.info.

Qual è il costo del Frazionamento Catastale nel comune di Bastia Umbra?

Il costo del frazionamento catastale è influenzato da diversi fattori alcuni fissi altri variabili, i principali sono:

  • Pratiche CILA
  • imposta catastale
  • Parcella del tecnico
  • Lavori edili

Le pratiche della Cila e l'imposta catastale per la variazione fanno parte delle spese fisse e dipendono dal comune di Bastia Umbra e possono arrivare fino ad un massimo di 350 €, il costo del tecnico dipende dalla mole di lavoro da effettuare e può andare dai 50 € in su, mentre eventuali interventi edili vanno calcolati a parte.

Cos'è il Frazionamento Catastale a Bastia Umbra?

Come esprime il termine il Frazionamento è la divisione di un'unità in più frazioni. Ciò permette di vendere le singole unità anche separatamente. Molto spesso si verifica questa esigenza in caso di successione ereditaria per facilitare l'assegnazione dei beni ereditati.

Nel caso di Frazionamento di un immobile si otterrà un plusvalore: si otterranno infatti due unità immobiliari da quella unica originaria. È per questo che può risultare molto vantaggioso effettuare il Frazionamento Catastale nel comune di Bastia Umbra.

Per accedervi è necessario presentare una CILA allo Sportello Unico dell'Edilizia del comune di Bastia Umbra come indicato anche nel Decreto Sblocca Italia.

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