Quando ci si deve rivolgere ad un amministratore di condominio a Borghetto di Vara?
Nel caso di condomini con più di otto comproprietari è obbligatorio nominare un amministratore. Al di sotto di questo numero, affidarsi ad un amministratore di condominio è facoltativo
Qualsiasi persona può esercitare la funzione di amministratore a Borghetto di Vara?
A svolgere l'attività di amministratore condominiale possono essere sia le persone fisiche che giuridiche, purché abbiano i requisiti stabiliti dalla normativa di riferimento, come il conseguimento del diploma di scuola superiore, oltre ad un apposito corso di formazione. Qualora ad essere nominato amministratore sia un condomino dello stabile, i requisiti sopra indicati perdono di valore.
C'è da dire, difatti, che dopo l'ultima riforma del condominio i compiti e le funzioni spettanti all'amministratore sono maggiori, a seguito della legge atta a modificare la parte del Codice civile riguardante il condominio degli edifici. Quindi è sempre consigliabile rivolgersi ad amministratori di condominio professionisti di Borghetto di Vara, che mostrino competenza nel settore
Calcolo delle tabelle millesimali
L'elaborazione delle tabelle millesimali è obbligatoria quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento attraverso cui si può stabilire le spese condominiali di ognuna delle unità immobiliari. Esse vengono calcolate basandosi su parametri fissi, che non sono influenzati da ipotetici lavori di ammodernamento delle singole unità immobiliari, come la la superficie, il piano e l'esposizione.
Nel calcolo dei millesimi non è considerato il canone di affitto, i lavori di miglioramento effettuati e lo stato manutentivo di ciascuna unità immobiliare. A fianco a quelle relative alla proprietà, elaborate su parametri immutati come la metratura dell'unità abitativa, l'esposizione e il piano, si affiancano quelle riguardanti l'uso, finalizzate a suddividere gli oneri per i beni e servizi comuni secondo l'uso che ne fa ognuno dei condomini.
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