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La redazione delle tabelle millesimali è prevista dalla legge quando il numero dei condomini è superiore a dieci. Le tabelle millesimali sono, infatti, lo strumento con il quale si ha la possibilità di stabilire gli oneri per la gestione dei beni comuni spettanti a ciascuna unità immobiliare. Esse sono calcolate sulla base di parametri fissi, che non sono influenzati da eventuali lavori di ammodernamento delle singole unità abitative, come la grandezza, il piano e l'esposizione.

Si possono calcolare varie tabelle per il calcolo delle spese. Accanto a quelle riguardanti la proprietà, elaborate su criteri immutati come la metratura dell'unità abitativa, l'orientamento a settentrione o meridione e il piano, si affiancano quelle relative all'uso, con lo scopo di ripartire le spese per i beni e servizi comuni secondo l'uso di ognuno dei condomini.